Angebote

Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote an Gewerbeflächen:

Bürofläche / Kanzleifläche

zentrale Lage · kernsaniert · neuwertige, moderne Ausstattung

provisionsfrei direkt vom Eigentümer ab sofort verfügbar

Eckdaten

ca. 167 qm Bürofläche / Kanzleifläche
zentral gelegenes Geschäftshaus
neuwertige Ausstattung
flexible Raumaufteilung möglich
letzte Modernisierung 2023

Ausstattung

  • CAT-7 Verkabelung
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • optional: bis zu 10 Tiefgaragenplätze
  • optional: zusätzliche Kellerräume

Lage

Am Rande der Innenstadt, erstklassig erreichbar und trotzdem ruhig gelegen. Diese kernsanierte Bürofläche im 4. Obergeschoss eines Osnabrücker Traditions­unternehmens bietet ideale Voraussetzungen für eine entspannte Arbeitsatmosphäre.
Der Hauptbahnhof, der Hasetor-Bahnhof und alle wichtigen ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen. Dank der eigenen Tiefgarage können Mitarbeiter und Kunden entspannt mit dem PKW direkt am Objekt parken.
Für eine Nahversorgung ist durch Restaurants in der unmittelbaren Nähe, öffentlichen Kantinen und der unmittelbaren Nähe der Osnabrücker City einschließlich der Fußgängerzone gesorgt.
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Objektbeschreibung

Aktuell gibt es neben einem Besprechungsraum (der auch als Einzelbüro genutzt werden kann) ein offenes, lichtdurchflutetes und klimatisiertes Groß­raumbüro, welches in bis zu fünf Bereiche aufgeteilt werden kann. Vor dem Herren-WC liegt der Serverraum sowie ein Flur mit Garderobe und Zugang zum Fahrstuhl, zum separaten Damen-WC und in das Treppen­haus.
Die gesamte Büroetage wurde 2022/23 von Grund auf saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Neue Kunststofffenster, neue Heizkörper (wärme­pum­pengeignet), eine vollständig erneuerte Sanitär­einrichtung, sowie ein moderner Fußbodenbelag und eine Klimaanlage wurden eingebracht. Weitere Merkmale sind die Außenbeschattung, eine Küchenzeile sowie ein Balkonbereich.
KONTAKT

Flächenaufteilung

  • Eingangsbereich mit großer Garderobe
  • vorgelagertes Einzelbüro oder ­Besprechungszimmer
  • Großraumbüro, teilbar in bis zu fünf ­Bereiche
  • Serverraum mit CAT-7 ­Verkabelung
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Außenbeschattung
  • Küchenzeile (wird noch eingebaut und ist im Mietpreis enthalten)
  • Balkon

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Unsere Vorteile

Vergleichen Sie unsere Vorteile mit denen der Mitbewerber und bilden sich ein Urteil. Wir sind ­überzeugt, dass wir „uns sehen lassen können“ – also lassen auch Sie ihre Firma gut aussehen.

Anbindung  Zentrale Lage in der Osnabrücker Innenstadt.

Parken  Tiefgarage mit vergünstigten Parktarifen und E-Ladestationen.

Technik  Eigenes Team der FROMM Immobilien-GmbH für die Gebäudetechnik sowie professionelle Partner und Dienstleister im Bereich Facility Management und Haus- und Betriebstechnik.

Reinigung  Optional: zuverlässiger Reinigungsservice für die Büro- und Objektreinigung.

EDV  Die Gebäude sind für den Einsatz neuester Netzwerk- und Kommunikationstechnik vorbereitet.

Profitieren Sie von weiteren Zusatzdienstleistungen

Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit zahlreichen Zusatzleistungen, die sie flexibel buchen können:

Tagungen

Nutzen Sie unseren großzügigen Tagungsraum über den Dächern der Osnabrücker Innenstadt.​

Räume

Sie können Besprechungs-, Seminar- und Schulungsräumlichkeiten buchen.

Pförtner

Bei Bedarf können Sie von unserem optionalen Pförtner-Service profitieren.

Ihre Ansprechpartner für Vermietungen

Markus Ruppert (Geschäftsleitung) und Franziska Hatke (Technisches Büro / Assistenz Immobilienleitung) sind ihre kompetenten und freundlichen Ansprechpartner bezüglich Vermietungen. Nutzen Sie unser Kontaktformular.
KONTAKT
FROMM Immobilien-GmbH & Co. KG
Breiter Gang 10–16
49074 Osnabrück
Tel. 0541 – 310 340
info@fromm-immobilien.de
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Dieses Objekt ist bereits vermietet!

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